1 超额完成！2022年全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户
2月7日，住建部公布数据，2022年1~12月，全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户。2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。
2 国资委：聚焦新型城镇化等重大工程建设和短板领域扩大有效投资
国资委网站信息显示，2月6日，国资委党委召开会议。会议认为，要进一步深入学习领会习近平总书记的重要讲话精神，牢记“国之大者”，不断增强责任感使命感紧迫感，谋划务实举措、形成工作合力、强化督导落实，扎实推动中央企业争做扩大内需和深化供给侧结构性改革的排头兵，助力扩大内需战略实施，聚焦新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程建设和短板领域扩大有效投资，实施一批强基础、增功能、利长远的重大项目。
3 北京春节楼市实探：“小阳春”预计如期而至
中指研究院分析认为，春节假期前受楼市宽松政策及疫情积压需求释放等影响，北京楼市出现回暖迹象。1月中上旬，北京新建商品住宅成交面积与去年12月同期相比增长超70%。二手房方面，剔除春节假期网签暂停影响，1月中上旬北京二手住宅网签套数与去年12月同期相比增长超50%。春节期间，返乡及外出人员增加，售楼处到访量减少，楼市活跃度下降明显。但整体看北京市场预期保持稳步恢复趋势。根据诸葛找房数据研究中心建立的情绪指数模型来看，2023年1月北京市场情绪指数为-0.63，较上月上升0.15，从观望低位逐步向高位移动。市场情绪指数作为先行指标，对后续的市场走势具有一定前瞻性，预计北京楼市接下来整体稳中向好，在全国各城中有望率先复苏，楼市“小阳春”出现的可能性较高。
4 河北雄安新区首批市场化项目住房保障工作即将正式启动
2月6日，记者从“雄安发布”微信公众号获悉，日前，河北雄安新区管理委员会印发《河北雄安新区承接北京非首都功能疏解住房保障实施细则（试行）》及相关配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作即将正式启动。截至目前，新区已完成土地出让市场化项目13个，共计456万平方米，已开工4万余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184万平方米，共有产权住房40万平方米，机构租赁住房154万平方米，保障性租赁住房78万平方米，可满足约13万人居住。
5 多地“提前还贷潮”涌现，有的排队超过一个月
根据网上媒体统计信息显示，目前，不少城市提前还房贷都需要排队，北京排队时间为1至2个月，上海排队时间2至3个月，广州和深圳排队时间均在1个月以上，南京排队时间在1个月到6个月不等，而成都则普遍需要排队等待3个月。
实际上，不仅仅是一二线城市提前还房贷现象日益凸显，在一些三四线城市，这种现象也屡见不鲜。随着多地房贷政策调整，新增贷款利率与存量贷款利率的息差加大，意欲通过提前还款降低贷款成本的购房者也日益增多。有机构调查数据显示，当前，超六成人会选择提前还房贷，这说明购房者对提前还房贷的诉求较大。
6 沈阳首套房利率降至3.9% 房贷利率进入“3时代”
春节刚过，沈阳楼市传出利好信号，首套住房贷款利率再次下调。2月1日起，在沈各商业银行阶段性下调沈阳首套住房贷款利率政策下限。调整后，5年期以上首套房贷款利率最低降至3.9%。中国建设银行沈阳大东支行工作人员告诉记者，贷款利率调整在2月1日已经开始执行，目前首套房贷款利率最低可以做到3.9%。
（来源：中国房地产报微信公众号）
