23日晚间，中国建设银行发布《关于出资设立住房租赁基金的公告》称，该行拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为300亿元，其中该行认缴299.99亿元，资金来源为自有资金。
公告显示，本次投资已获中国银行保险监督管理委员会批准。
此外，多家银行多措并举大力支持基础设施和重大项目建设，不断探索创新业务模式。
建行认缴299.99亿元
公告显示，该基金名称为“建设银行住房租赁基金(有限合伙)”(暂定名，最终名称以市场监督管理部门登记注册为准)；经营范围主要包括私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。
据了解，该基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴299.99亿元，该行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴0.01亿元。
建设银行表示，该基金设立的目标定位及投向是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。
近年来，建设银行紧跟国家住房制度改革步伐，形成了住房金融业务特色和优势。该行深耕住房租赁领域，数据显示，截至2021年末，建行住房租赁相关贷款余额超过1300亿元，支持新增租赁住房约50万套（间），其中惠及保障性租赁住房项目400多个，房源超过30万套（间）。住房租赁平台已推广覆盖全国超96%的地级及以上行政区，建信住房服务公司打造“建融家园”长租社区200多个，通过“两权分离”存房模式盘活社会闲置房源约12.9万间。
同时，该行发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系。
此外，建行通过出资设立基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。
银行加大战略金融服务
除住房租赁领域外，今年以来，各家银行多措并举，大力支持基础设施和重大项目建设。在银保监会引导下，银行业强化国家重大战略金融服务，不断加大对制造业、科创企业的信贷投放力度，拓展科技保险服务，助力经济转型升级。
数据显示，截至8月末，制造业贷款余额同比增长20.5%。前8个月，基础设施建设贷款新增2.95万亿元，其中政策性开发性银行和大型银行基础设施建设贷款增长加快，新增2.32万亿元。
银保监会相关部门负责人9月23日表示，银保监会指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。
国家开发银行也积极推动开发性金融工具加快落地，据了解，截至9月20日，国开基础设施投资基金已投放资本金3600亿元，支持项目超800个，其中8月24日国务院常务会议宣布的新增额度已投放1500亿元，支持项目421个。
国家开发银行有关负责人表示，下一步，开发银行将继续坚持精准投放、保本微利、合规运作，聚焦资金投放、实际支用、配套融资三大环节，扎实做好基金运营、投后管理各项工作，推动尽快形成实物工作量，为服务全面加强基础设施建设、助力稳定宏观经济大盘作出积极贡献。（选自中国证券报）
