本报讯 城运集团作为落实市级非经平台功能的主要载体，始终坚持“一盘棋”思想，以政企合作为依托，建立物业服务企业与政府、街乡镇三层对接模式，共同推动物业服务在老旧小区全覆盖。
为深入推进老旧小区物业服务全覆盖及市场化工作，破解老旧小区物业服务发展难题，城运集团党委副书记、总经理徐铭基带队主动对接政府部门，带头探索服务推广前置研究，通过资源集聚、平台建设、技术整合，完善服务机制、激发服务活力，加速政策落实落地。
今年一季度，城运集团已与朝阳区、西城区、丰台区房管局就推进电梯更新、创城支持、小区环境整治等多方面工作内容进行交流，共商老旧小区市场化覆盖推进中的重点难点问题，搭建政企沟通平台，实现政企联动。
各平台公司与属地政府建立对接模式，推动“融合治理”，定期前往辖区服务街道，共同完善协同工作机制，努力解决管理主体不清晰、老旧小区停车难、物业费收缴率低等突出问题。2026年以来，各单位与街道沟通近百次，对小区环境改造、停车设施不足、公共设施改善等重大事项进行商讨、合力解决，实现属地对接100%。
城运集团所属各项目部主动到社区报到，建立“每周一见面，每月一总结”的沟通机制，探索“物业经理接待日”、居民议事厅、“红色1+1”党建平台等多种协商模式，定期开展学习交流、民主议事、红色教育、志愿服务等活动，倾听群众意见、强化业主评议，把问题解在邻里、解在平时，在实践中完善社区、居民、物业企业多方参与的共商、共治、共建、共享的社区治理新模式。
下一步，城运集团将以焕新非经小区为抓手，不断实现物业服务功能再升级。（城运机关 房再林）
