本报讯 11月30日，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目申请式退租阶段工作告一段落。作为东城区实施的首个“整院退租”项目，自9月5日启动以来，项目已形成整院申请70余个院落，整院申请超500户，累计签约400余户，取得了阶段性成果。这是首开集团践行“城市复兴”使命、服务首都功能核心区发展的又一生动实践。
国子监街区承载着深厚历史文化底蕴，但长期存在居住条件简陋、基础设施老化等问题。今年4月，东城区筹划启动国子监街区申请式退租及恢复性修建二期项目，涉及180余个院落、1300余户直管公房，建筑面积约3万平方米。集团公司与东城区搭建政企协同的项目指挥部，建立“一办七组”工作架构，先后完成11版方案编制，为东城区同类项目探索出较为成熟的操作路径。
项目提供“货币补偿”和“购房补贴+定向安置房”两种补偿方式。截至11月30日，项目形成整院申请70余个院落，整院申请居民超500户，累计完成签约超400户。
在保护性修缮及恢复性修建阶段，集团公司坚持“原材料、原工艺、原形制、原做法”原则，在国子监街区内选取“先行区”，项目率先启动了国学胡同51号院、国学胡同5号院两个试点院落的保护性修缮和恢复性修建工作。更新改造后，院落将还原传统四合院规制，重现传统北京民居格局。同时，给排水、供电、供暖、燃气等现代设施同步纳入设计。
改造过程全面维持国子监街区范围内五道营、雍和宫大街商业特色，以“维持现状、维持原经营主体”为原则，以“优先在地原商户”为前提开展洽商，延续了退租前的“烟火气”，同时，雍和55文化空间、椋木生活馆、秀冠咖啡等一批特色商户陆续入驻。
国子监街区吸引了大量外卖骑手、快递小哥等新就业群体居住。安定门街道联动实施主体，探索利用已退租院落，试点建设新就业群体公寓。改造完成后，院内共设多人间10间，规划21个床位，并建立党群服务阵地，定期开展志愿服务、文化活动。
国子监街区城市更新项目正以其独特探索和实践，为首都历史文化街区保护更新提供可复制、可推广的“国子监样本”，书写着老城保护与城市更新的崭新篇章。
（城市更新事业部 李君博）
