本报讯 在位于通州区杨庄街道怡乐园二区社区级家园中心项目工程现场，一片拔地而起的新建楼体映入眼帘。该项目去年年底前完成危旧房屋拆除及场地平整工作，今年3月开始动土施工。经过多月的加紧施工，主体结构封顶工作已经完成。目前正在推进项目二次结构、水电安装等工程的实施，同时同步开展招商工作。
通州区怡乐园二区是北京探矿机械厂家属院，有1190多户居民。小区内的建筑多建于上世纪60年代至70年代。2019年以非经营性资产的形式交由集团管理。通州区怡乐园二区社区级家园中心项目是通州区重点民生工程，被列为责师新芽项目、城市更新示范项目以及通州区政府督办项目，同时也是集团重点工程及市国资委考核项目。项目建设面积2778平方米，原为家属院礼堂，年久失修闲置废弃。根据居民意愿，经过多方商讨，由集团作为社会资本方，以实施主体身份将礼堂改建成为社区级家园中心。
项目改建方案本着“不突破原产权证面积”的设计原则，保留了部分原有建筑轮廓，并在此基础上通过装配式设计进行改造装修，并在此基础上注入“软服务”，将社会资本引入到老旧小区的改造过程中，进行老旧小区基础类和自选类的改造提升。
由于该小区老年人占比近70%，老年服务类功能属刚需。为此，家园中心设计为地上三层，初定业态包括便民食堂、社区医疗中心、儿童托管中心、综合超市、社区服务中心、维修中心、艺术中心、健身休闲中心等多样化服务项目。项目还保留了场地中既有的红砖建筑肌理，以恢复探矿厂礼堂文化，复兴传统邻里文化。通过整体生态性设计及木色仿传统文化屋架，体现运河生态文明及传统建筑文化。（转自《首都建设报》）
