笃行不怠，奋勇向前！刚刚过去的2021年，历经风雨却注定辉煌。站在“两个一百年”的交汇点，集团公司昂扬奋进，沉着应对，以优异的成绩庆祝中国共产党百年华诞，实现“十四五”平稳开局。2021年，集团公司每一个向前的脚步都走得扎实有力，每一个收获的时刻都注定光彩夺目。
初心不忘 首开人信心满怀
百年征程浩荡，初心铸就辉煌。2021年，集团党委在市国资委党委的正确领导下，坚持把方向、管大局、保落实。认真组织开展党史学习教育，压紧压实各级党组织主体责任，全面推进党史学习教育、“永远跟党走”群众性主题宣传教育、“我为群众办实事”实践活动，进一步坚定了全体员工永远跟党走的决心。
穿越百年，致敬初心。6月16日，集团“首初心 开新局 再出发”朗读大会精彩亮相。数十位集团职工代表携手知名演播艺术家，吟诵红色诗文经典，献礼党的百年华诞。6月28日上午，集团召开庆祝建党100周年暨“七一”表彰大会，热烈庆祝中国共产党成立100周年，表彰在集团生产经营工作中涌现出的先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者，引导和激励集团各级党组织和广大党员牢记初心使命，充分发挥先锋模范作用，推动集团各项工作再上新台阶。
潮平岸阔扬帆进，凝心聚力向未来。9月8日至10日，集团第二次党代会隆重召开。肩负集团近3000名党员的重托与期盼，192位代表齐聚一堂，共商改革发展大计，共绘首开美好蓝图。大会号召各级党组织、全体共产党员和广大员工高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，传承红色基因，赓续精神血脉，不断丰富完善“首开做法”，总结提炼“首开经验”，倾力打造“首开模式”，团结一心，共同奋斗，易崎岖为平地，化坎坷为坦途，为谱写新时代首开集团改革发展稳定的新篇章而努力奋斗。
谋篇布局 首开人聚力启航
2021年是“十四五”开局之年，集团公司科学规划、谋定而动，积极推进合并重组，实施体系再造价值重塑，统筹改革发展稳定，为开启集团新征程绘就壮美蓝图。
集团公司“十四五”发展规划，7个业务分战略、2个职能战略、5个专项规划正式印发执行；全面更新内控管理体系，梳理确认制度291项，促进法务、内控、合规管理体系融合，合规管理制度和运行机制更加健全。不断增强企业的内生动力和发展活力，打造发展新引擎和核心竞争力，为企业长远发展注入新动能。
在上级党委正确领导下，集团公司上下迎难而上，沉着冷静应对风险挑战，审时度势调整经营策略，扎实有序开展各项工作，实现“十四五”平稳开局。房地产开发板块销售业绩逆势增长，加速存量顺销和认购转签，新项目开盘去化提速，全年销售业绩超预期增长，回款首破千亿，“以租待售”促进闲置商办资产实现更大收益。酒店板块再添重磅成员，2021年7月，首开绵阳喜来登酒店正式开业，成为喜来登全球新标准下的第一家综合性酒店，为促进区域经济发展带来良好社会效益。聚焦“集中供地”新机遇。合理统筹“两集中”供地投资机会和节奏，坚持审慎、精准拿地，以底价或相对合理成本摘地26宗。
坚定探索 首开人复兴不辍
秉持城市复兴理念，打造市级非经平台。2021年，集团公司不断总结推广“首开经验”，将硬件改造与“软件”提升有机结合，探索城市更新新模式，为首都城市建设发展丰富完善“首开经验”。
12月11日，由集团公司负责实施的北京市首个危旧楼改建试点——建外街道光华里5 号、6 号楼项目正式封顶，形成良好示范引领效应，为首都以危旧楼房改建方式进行城市有机更新趟出一条新路径。一年来，集团公司通过不断努力，探索类非经资产交接路径，接管超28万平方米，非经平台建设日趋完善，不但搭建非经资产数字化管理平台，与市国资委监管平台实现信息共享，还牵头编制市级非经平台“十四五”规划，参与和推动多项市级涉非经政策制订。
以点带面，高效推进。集团公司负责实施的皇城景山街区景东片区直管公房申请式退租和修复性修建项目（皇城景山街区二期项目）完成签约，腾退居民655户，整体签约率达75%，其中直管公房签约率达90.75%。发放补偿款11亿元，完成东城区全年任务指标的54.6%。辖区居民通过申请式退租将改善、提升居住条件，为实现“安居梦”迈出坚实一步。
倾心为民 首开人奉献美好
社区连接千家万户，治理关乎美好生活。一年来，集团公司围绕“七有五性”要求，聚焦社区百姓需求，倾心为民服务，不断提升首都市民幸福感、获得感和安全感。
集团公司不断优化城市运营服务格局，组建4个平台公司，以潘家园地区为试点推行物业区域化整合。推动党建引领社区治理创新实践，7家区域功能性党组织挂牌。完成集团物业统一服务热线96139第一阶段部署，惠及3916个社区92.7万户居民。盘活利用闲置资源，设立“首开居民服务中心”76家，便民理发点71家。推动非经不动产登记，为近400户居民解决房改售房办证等难题，并获市领导重点关注。成立“接诉即办”专职机构，创新工作模式，“三率”、排名实现双提升，高质量达成全年工作目标。
按市委市政府和市国资委部署要求，集团公司积极对接北京各区，携手推进首都老旧小区改造，持续探索区企合作新样板。2021年，集团公司先后与朝阳区政府、昌平区政府、顺义区政府签订战略合作协议，区企战略合作范围增至8个。协议框架下，集团公司将与各区共同探索城市更新新路径，为完善超大型居住区城市功能、建设城乡协调的首都和谐宜居示范区贡献区企力量。旧改项目全力推进，集团作为实施主体的53个项目已纳入市级改造清单立项，15个“一区一试点”项目纳入市综合整治计划，惠及居民近1.25万户。
助力乡村振兴，共建美好家园。继过去三年对怀柔区脱低帮扶圆满收官后，去年10月份，集团再度与怀柔区达成帮扶合作共识，并与宝山镇养渔池村、下坊村、西帽山村和雁栖镇头道梁村签订集体经济薄弱村增收合作协议。2021年12月，首开集团负责实施的怀柔区宝山镇养渔池村光伏发电项目正式建成并启动使用。当年规划、当年建设、当年投产，这是集团帮扶专项行动第一个落地见效的项目，也成为市国资委系统首批在集体经济薄弱村建成落地的产业项目。
奋力担当 首开人匠心熠熠
匠心不改，织就双奥梦想。作为国家大型体育场馆建设的排头兵、北京这座“双奥之城”的“双奥开发商”，集团公司积极参与冬奥场馆建设，调集精兵强将全力支持冬奥。
由集团公司领衔社会资本参与建设运营的国家速滑馆在多个方面都实现了创新和突破；首开物业人勇担重任，坚守幕后，坚持用高质量、高标准、高水平的物业服务做好冬奥会服务保障；集团公司参与投资组建科技公司，按照科学和先进的理念建设运营，以科技助力冬奥，为硬核打造北京“智慧冬奥”做出积极贡献；集团公司旗下酒店对标正式赛标准规范，全流程、全要素检验住宿餐饮保障服务能力，不断提升住宿餐饮保障水平……备战冬奥，集团公司心怀“国之大者”，用专业、科技、智慧和汗水，努力为简约、安全、精彩的奥运盛会贡献首开力量。
维护古都风貌，传承古建技艺。2021年10月，集团承办的北京市首届古建筑工技能大赛决赛在房地古建实训中心展开。最终，房地集团总承包部、房修一公司两支代表队包揽大赛团体一等奖、二等奖，10名职工荣获“首都建筑工匠”和“北京市职工高级职业技术能手”称号。一分耕耘，一分收获，首开房地集团深耕古建业务市场，逐步形成了“产、学、研”一体化发展特色，持续为培养古建大国工匠贡献力量。
践行绿色发展理念，展现“城市复兴官”家国情怀。2021年9月，中国国际服务贸易交易会精彩开幕，集团携“绿色建筑、城市更新、智慧社区、古建风韵”四大板块首次亮相服贸会。借助大型会展契机，集团积极展现近年来改革发展成果，品牌影响力持续扩大。集团荣获2021中国企业500强第376名、中国服务业企业500强第140名；城运集团荣获中国物业服务企业综合实力500强第18名；股份公司荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）榜首，首次荣升中国绿色地产指数TOP30第三名，荣获中国绿色地产（国企）TOP10第三名、中国装配式建筑企业TOP10第二名。
（宣传部 李健宝 郭沛祺）
